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諸事情によりここ数年で何度も引っ越しています。
毎回思うのが、賃貸の初期費用の高いこと高いこと…
初期費用について、借りる側は
- 「仲介手数料を1ヶ月じゃなくて（本来の）0.5ヶ月にしてください」
- 「礼金無くしてもらったら即決します！」
↑このように色々言って交渉することができます。
ネットで検索してもいろんな交渉術が出てきます。
ですが私の場合は、そういうのを試しても聞き入れてもらえたことは一度もありませんでした。
空きが続いている物件であろうが、引越しの閑散期であろうが、お構い無しのようで。。。（田舎だから？）
強気な方ならうまいこと交渉できるのかもしれませんけどね…
そもそも向こうはプロ、こっちが負けるものなのです。
ここは張り合おうとせず「初期費用の一部を後で取り戻せるようにする」と視点を変えてみます。
実は入居後にキャッシュバック（祝い金）を受けられる方法があります。
私自身は、結果として５万円のキャッシュバックを受けることができました。
（ただし、後にも書きますがパソコンが必須です）
キャッシュバックを受け取るまでの大まかな流れ
契約書類のデータ提出やアンケート回答などを求められます。
キャッシュバックサイトは色々ありますが、今回は私が実際に使った賃貸EXを例に解説します。
賃貸EXは家賃１ヶ月分相当額（上限５万円）を祝い金としてキャッシュバックするキャンペーンを実施しています。
【賃貸EX】用意するもの
祝い金を受け取るために必要なものは以下の２つです。
詳細は後述しますが、入居半年後の祝金申請時までには揃えておくようにします。
楽天銀行の口座
祝い金を受け取り可能な口座は楽天銀行のみです。
口座が無ければ開設しておく必要があります。
パソコン
問い合わせ後に送られてくるメールに、キャンペーン応募専用ページのURLが記載されています。
キャンペーン応募専用ページはパソコンのみアクセス可能です（スマホは不可）
持っていない場合は、誰かから借りるか共用のパソコンで行う等の方法が考えられます（自己責任でお願いします）
購入してもいいのですが、安い価格帯のものでない限りは、受け取れる金額よりも高額の費用がかかると思われますので、
諦めるしかないかもしれません…
【賃貸EX】キャッシュバック応募手順
①物件を探して問い合わせる
一般的な賃貸物件情報サイトと同じように、賃料や最寄り駅などの条件を入力して検索できます。
入居希望の部屋を決めたら、不動産会社に問い合わせします。
②キャンペーン事前申請
問い合わせ時に入力したメールアドレスに「お問い合わせ受け付け完了メール」が送られてきますので、メール本文に記載されている「成約お祝い金キャンペーン事前申請URL」から事前申請を行います。
事前申請時に不動産会社を訪問する予定日等を書く欄があったと思いますが、ここは正確でなくても良いようです。
この事前申請期間は、問い合わせした日から４日以内です。
申請すると「事前申請受け付けメール」が返信されますので、大事に取っておきます。
間違っても削除しないように！
メール内にURLのリンクがあるのでそこから応募ページに行けるのですが、実際に入力できるようになるのは半年後です。
エンペさんきっと忘れてしまう人が多いんだろうな…
③不動産会社に行って契約
問い合わせした物件の取扱不動産会社に行き、契約を済ませます。
この辺の流れは、一般的なお部屋探しと全く同じです。
- 不動産会社の担当の方に「賃貸EXで問い合わせしました」と言う必要はありません。多分話題にも出ないです。
- 契約関係書類一式は、後で使いますので入居後も捨てずにとっておきます。
（すぐ捨てる人はあまりいないとは思いますが）
④専用フォームでキャンペーンに応募
問い合わせしてから半年後（入居後）ようやく事前申請受け付けメールに記載されている「成約お祝い金応募専用ページ」から応募できるようになります。
キャンペーン応募期間は賃貸EX経由で問い合わせた日から半年後開始の14日間です。
「14日もある！」と思っているとあっという間に期限が近くなってきますので、できる限りすぐに取り掛かった方が良いでしょう。
やっと応募できると思いきや、その内容が盛りだくさんで…本当の地獄はここからだったと圧倒されるのです。
「ここまで待ったのだからやるしかない！」と燃える方もいるかもしれませんが。いや燃えよう。（反語）
応募の内容を細かく解説すると非常に長くなるので、ここでは簡潔に説明します。
内容についての詳細記事はこちら↓
応募者（入居者）情報の他に、居住した地域・最寄りの駅のアンケート（約2,500文字程度）の記入があります。
加えて、本人確認書類の画像、公共料金明細書等の画像、契約書類の画像、最寄り駅・周辺のおすすめスポットを自分で撮影した写真（各３枚）の添付も求められます。
応募専用ページを埋める所要時間は30分程度と公式では記載がありますが、よっぽど文章を書き慣れている人でない限りは30分以上はかかると思います。
私は数日かかりました。流石に遅い…
平日、仕事の前後に書く時間を設けてなんとか…という事情もありますが、慎重になりすぎたかもしれません
アンケートは途中保存ができません。
なので、いきなり入力するのは避け、下書きをメモ帳やワード等に書いてそれをコピペしてました。
書類のデータに不備があると、後日再提出依頼のメールが届きます。
その場合、7日以内に専用フォームから返信しないと応募は無効になります。
⑤入居お祝い金が贈呈される
申請から約60日後（再提出を求められた場合は、再提出してから60日後）を目処に、指定した楽天銀行口座に振り込まれます。
「カ）ジゲン」からの振込がそれに該当します。
振込は気長に待つしかない
振込される具体的な時期については、問い合わせできないようです。
私の場合は、物件探しから振り込まれるまでの流れと時期は、以下の通りでした。
5月下旬 事前申請（内見）
↓
6月上旬 契約
↓
7月上旬 入居
↓
11月上旬 アンケート回答
↓
12月上旬 内容確認依頼、再提出
↓
1月下旬 振込
途中で応募内容の再提出があったため、通常よりさらに間が空いてしまいました。
もし一発OKだったなら12月後半には振り込まれたと思われます。長かった〜。
（補足）もっと簡単に受けられるキャッシュバックは無いの？→あります
ここまでご覧いただきありがとうございます。
感づいた方もいると思いますが、正直めんどくさい上に、応募すれば必ずお金がもらえるとは限らないんですよね。
私としては、賃貸EXは万人にお勧めできるものではないと思います。
「少額でいいからもっと楽で確実にキャッシュバックを受けたい」のであれば、キャッシュバック賃貸というサイトがおすすめです。
こちらは「賃貸EX」と比べ
- アンケート回答など、やらなければいけないことが少ない
- 問い合わせをした店舗であれば、別の物件を契約してもOK
…など、祝い金を貰うためのハードルが低いのが魅力ですね。
そのかわり金額は5000円と少額になってしまいます。
また、事前に会員登録が必要です。
文章を書くのがOKなら賃貸EXで祝い金ゲットに挑戦してみましょう
賃貸EXで祝金をもらうまでのステップは決して簡単とは言えません。
事前に条件を熟読した上で挑む必要があると思います。
最大の難関はなんと言っても応募時のアンケートでしょう。
とは言っても、文章を書くことが好きな方や、仕事などで日頃から執筆を行っている方なら、そこまで苦痛に感じないと思います。
また、特に満額の５万円が貰える場合なら、多くの人にとっては丸２〜３日アンケート回答のために時間を費やしたとしても会社で働く以上の収入をゲットできるチャンスとも考えられます。
挑戦してみる価値は大いにあるでしょう。
祝い金が振り込まれた時、嬉しさと同時になんかすごい達成感が味わえますので…